Wenn ein Familienmitglied verstirbt, stehen Angehörige vor organisatorischen Herausforderungen, die über die emotionale Belastung hinausgehen. Besonders schwierig wird die Situation, wenn der Verstorbene erst nach längerer Zeit entdeckt wird. Die Verwesungsprozesse hinterlassen Spuren, die eine normale Haushaltsreinigung überfordern und spezielle Maßnahmen erfordern.

Der Zustand einer Wohnung nach einem Todesfall hängt stark von der verstrichenen Zeit ab. Wurde ein Angehöriger lange unbemerkt verstorben und erst nach Tagen oder Wochen gefunden, entstehen durch biologische Prozesse Verunreinigungen, die Böden, Wände und Möbel durchdringen. Körperflüssigkeiten sickern in Holzdielen, Teppiche und sogar in das darunterliegende Mauerwerk. Diese Kontamination erfordert mehr als oberflächliche Reinigungsmaßnahmen — sie macht eine professionelle Sanierung notwendig, die alle betroffenen Materialien fachgerecht behandelt oder vollständig entfernt.

Typische Situationen nach einem Todesfall

Die Umstände eines Todesfalls bestimmen das Ausmaß der erforderlichen Reinigungsarbeiten. Häufig werden Angehörige im Badezimmer aufgefunden — ein Vater, der im Bad gestürzt und verstorben ist, hinterlässt andere Spuren als eine Mutter, die friedlich im Schlafzimmer verstarb. Besonders herausfordernd wird die Situation, wenn ein Opa allein verstorben in der Wohnung lag und erst nach zwei oder drei Wochen entdeckt wurde. Alleinstehende Senioren werden oft erst durch besorgte Nachbarn oder Pflegedienste gefunden, wenn bereits deutliche Verwesungserscheinungen eingetreten sind.

Ein Sohn verstorben in der Wohnung der Eltern, ein Onkel, der wochenlang unentdeckt blieb, oder eine Tante, die nach einem medizinischen Notfall verstarb — jede dieser Situationen erfordert eine individuelle Herangehensweise. Die biologischen Materialien verteilen sich unterschiedlich je nach Todesursache, Liegezeit und Raumtemperatur. Warme Jahreszeiten beschleunigen die Verwesung erheblich und verstärken sowohl Geruchsbildung als auch die Ausbreitung von Bakterien und anderen Mikroorganismen.

Rechtliche Verpflichtungen der Erben

Die Frage "Muss ich als Erbe Wohnung reinigen" beschäftigt viele Hinterbliebene. Grundsätzlich geht die Immobilie mit allen Rechten und Pflichten auf die Erben über. Das bedeutet: Ja, die Reinigung und Instandsetzung der Wohnung liegt in der Verantwortung der Erbgemeinschaft. Bei Mietwohnungen müssen die Erben die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand an den Vermieter zurückgeben. Eigentumswohnungen müssen für einen möglichen Verkauf oder eine Neuvermietung gereinigt und saniert werden.

Diese rechtliche Verpflichtung bedeutet jedoch nicht, dass Angehörige die Arbeiten selbst durchführen müssen. Die Beauftragung einer Fachfirma ist nicht nur empfehlenswert, sondern unumgänglich. Laien unterschätzen häufig die gesundheitlichen Risiken, die von kontaminierten Oberflächen ausgehen. Bakterien, Viren und andere Krankheitserreger können auch Wochen nach dem Todesfall noch aktiv sein und schwere Infektionen verursachen.

Professionelle Reinigung in drei Schritten

Eine fachgerechte Reinigung nach einem Todesfall erfolgt systematisch und unter Einhaltung strenger Sicherheitsstandards. Im ersten Schritt dokumentieren Experten den Zustand der Wohnung und erstellen einen detaillierten Sanierungsplan. Alle kontaminierten Bereiche werden identifiziert und markiert. Möbel, Teppiche und andere Gegenstände, die nicht mehr zu retten sind, werden für die fachgerechte Entsorgung vorbereitet.

Der zweite Schritt umfasst die eigentliche Reinigung und Desinfektion. Speziell ausgebildete Mitarbeiter tragen Schutzausrüstung und verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel, die den Empfehlungen des Robert Koch-Instituts entsprechen. Kontaminierte Böden werden abgetragen, Wände und Decken gereinigt oder bei starker Durchdringung vollständig erneuert. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Geruchsneutralisation, da Verwesungsgerüche tief in poröse Materialien eindringen.

Die folgenden Arbeitsschritte gehören zur professionellen Sanierung:

• Entfernung aller kontaminierten Materialien und Gegenstände
• Desinfektion aller Oberflächen mit zugelassenen Mitteln
• Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung oder andere Verfahren
• Erneuerung von Bodenbelägen, Tapeten und anderen durchdrungenen Materialien
• Abschlussmessung zur Bestätigung der erfolgreichen Sanierung

Im dritten Schritt erfolgt die Qualitätskontrolle und Dokumentation der durchgeführten Arbeiten. Die Dokumentation ist wichtig für Versicherungen und kann bei einem späteren Verkauf der Immobilie als Nachweis der fachgerechten Sanierung dienen.

Kostenübernahme durch Versicherungen

Viele Angehörige wissen nicht, dass Hausratversicherungen die Kosten für die professionelle Reinigung nach einem Todesfall übernehmen können. Besonders bei längeren Liegezeiten und entsprechend aufwendigen Sanierungsarbeiten erreichen die Kosten schnell mehrere tausend Euro. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit der Versicherung klärt die Kostenübernahme und vermeidet spätere Probleme bei der Abrechnung.

Die Kosten variieren je nach Aufwand und betroffener Fläche. Eine Grundreinigung mit Desinfektion kostet zwischen 200 und 400 Euro pro Raum. Bei umfangreicheren Sanierungsarbeiten mit Materialaustausch können die Gesamtkosten zwischen 1.500 und 5.000 Euro liegen. Geruchsneutralisation schlägt zusätzlich mit 500 bis 2.000 Euro zu Buche, abhängig von der Intensität des Geruchs und der erforderlichen Behandlungsdauer.

Für professionelle Unterstützung nach dem Verlust eines Angehörigen in Lorch (Württemberg) erreichen Sie uns unter 0800 2588100 — die Erstberatung ist kostenfrei.