Ein Todesfall in Mietwohnung in Mücke stellt Vermieter vor unerwartete Herausforderungen. Oft ist die Wohnung polizeilich versiegelt, und Angehörige sind nicht erreichbar. Wenn ein Mieter verstorben was tun - diese Frage beschäftigt viele Eigentümer. Die rechtlichen und praktischen Schritte folgen meist einem klaren Ablauf, den wir aus unserer Erfahrung bei Leichenfundortreinigung AST Nürnberger kennen.

Zunächst übernimmt die Polizei die Ermittlungen und versiegelt die Räumlichkeiten. Der Vermieter hat keinen sofortigen Zugang zur Wohnung. Diese Phase der Ungewissheit dauert unterschiedlich lang - von wenigen Tagen bis zu mehreren Wochen.

Bei Fragen zur professionellen Reinigung nach der Polizeifreigabe erreichen Sie uns unter 0800 2588100. Unsere Fachkräfte beraten Sie kostenfrei über die notwendigen Maßnahmen.

Welche Vermieter Pflichten nach Todesfall gelten?

Der Mietvertrag nach Tod des Mieters läuft zunächst weiter. Die Erben treten automatisch in das Mietverhältnis ein, auch wenn sie davon nichts wissen. Vermieter können das Mietverhältnis oft mit verkürzter Frist kündigen, meist zum Ende des übernächsten Monats.

Wichtig: Ohne gerichtliche Anordnung dürfen Vermieter die versiegelte Wohnung nicht betreten. Die Polizei informiert über die Freigabe der Räumlichkeiten. Erst dann können Besichtigungen und Reinigungsmaßnahmen beginnen.

Die Miete läuft weiter, bis das Mietverhältnis ordnungsgemäß beendet ist. Erben haften für ausstehende Mietschulden, können das Erbe aber ausschlagen. Bei unbekannten Erben bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger.

Was passiert mit den Gegenständen in der Wohnung?

Nach der Polizeifreigabe müssen Vermieter den Erben Zugang zur Wohnung gewähren. Diese haben Zeit, persönliche Gegenstände zu sichern und die Wohnung zu räumen. Die Räumungsfrist beträgt meist 30 Tage nach Kündigung.

Reagieren die Erben nicht, können Vermieter eine Räumungsklage einreichen. Wertvolle Gegenstände müssen sicher verwahrt werden. Persönliche Dokumente und Erinnerungsstücke erfordern besondere Sorgfalt.

Bei einer Leichenfundortreinigung entfernen wir auch zurückgelassene Gegenstände fachgerecht. Kontaminierte Materialien werden nach den Vorschriften für Sondermüll entsorgt.

Welche Reinigungsmaßnahmen sind erforderlich?

Wenn ein Mieter im Schlafzimmer verstorben ist und längere Zeit unentdeckt blieb, entstehen oft erhebliche Verunreinigungen. Körperflüssigkeiten dringen in Böden, Wände und Möbel ein. Intensive Gerüche durchziehen die gesamte Wohnung.

Eine professionelle Leichenfundortreinigung kostet zwischen 1.500 und 5.000 Euro, je nach Ausmaß der Kontamination. Geruchsneutralisation schlägt mit 500 bis 2.000 Euro zu Buche. Die Desinfektion einzelner Räume kostet 200 bis 400 Euro.

Hausratversicherungen übernehmen diese Kosten oft vollständig. Auch Wohngebäudeversicherungen können greifen, wenn strukturelle Schäden entstanden sind. Eine kostenlose Besichtigung klärt den Umfang der notwendigen Arbeiten.

Wie läuft die professionelle Reinigung ab?

Nach der Polizeifreigabe besichtigen unsere Fachkräfte die Wohnung kostenfrei. Dabei bewerten wir das Ausmaß der Kontamination und erstellen einen verbindlichen Kostenvoranschlag. Die Reinigung erfolgt mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach RKI-Empfehlungen.

Zunächst entfernen wir alle kontaminierten Materialien. Böden, Wände und Decken werden intensiv gereinigt und desinfiziert. Spezielle Ozonbehandlungen neutralisieren hartnäckige Gerüche dauerhaft.

Die Arbeiten dauern meist zwei bis fünf Tage. Anschließend ist die Wohnung wieder vermietbar. Alle Maßnahmen dokumentieren wir ausführlich für Versicherungen und Behörden.

Bei einem Todesfall in der Mietwohnung stehen Vermieter nicht allein da. Professionelle Hilfe verkürzt die Ausfallzeiten und stellt die Vermietbarkeit schnell wieder her. Kontaktieren Sie AST Nürnberger unter 0800 2588100 für eine unverbindliche Beratung zur Wohnungsreinigung nach einem Todesfall.