Als professionelle Reinigungsfirma erleben wir häufig die Unsicherheit von Vermietern, wenn ein Mieter in der Wohnung verstorben ist. Die Polizei hat die Räume versiegelt, und viele Fragen bleiben offen: Wie lange dauert die Freigabe? Wer trägt die Kosten für die Reinigung?

Ein Todesfall in Mietwohnung in Murr (Württemberg) bedeutet für Vermieter oft wochenlange Wartezeiten. Die Polizei versiegelt die Räume bis zur Klärung der Todesumstände. Diese Phase kann zwischen wenigen Tagen und mehreren Wochen dauern.

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Was passiert, wenn die Wohnung versiegelt nach Todesfall ist?

Die Polizei versiegelt Räume bei jedem unnatürlichen oder ungeklärten Todesfall. Dies geschieht auch dann, wenn der Mieter im Schlafzimmer verstorben ist und keine Fremdeinwirkung vorliegt. Die Versiegelung dient der Spurensicherung und bleibt bestehen, bis die Staatsanwaltschaft den Fall abschließt.

Während dieser Zeit haben Vermieter keinen Zugang zur Wohnung. Renovierungsarbeiten oder Besichtigungen sind nicht möglich. Die Miete läuft oft weiter, da das Mietverhältnis erst mit dem Tod des Mieters endet.

Die Dauer der Versiegelung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Bei natürlichen Todesfällen erfolgt die Freigabe oft innerhalb weniger Tage. Komplizierte Fälle können mehrere Wochen in Anspruch nehmen.

Mieter verstorben was tun - Erste Schritte für Vermieter

Nach der Polizeifreigabe beginnt die eigentliche Arbeit für Vermieter. Zunächst müssen Sie den Zustand der Wohnung begutachten. Oft sind Körperflüssigkeiten in Böden, Wände oder Möbel eingedrungen.

Die Erben sind rechtlich verpflichtet, die Wohnung zu räumen und in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Praktisch sind diese jedoch oft überfordert oder nicht erreichbar. Viele Vermieter übernehmen daher die Initiative.

Eine professionelle Begutachtung zeigt das Ausmaß der erforderlichen Maßnahmen. Oberflächliche Reinigung reicht bei Todesfällen nie aus. Gerüche und Bakterien dringen tief in Materialien ein.

Welche Kosten entstehen bei der Wohnungsreinigung?

Die Kosten für eine Leichenfundortreinigung liegen zwischen 1.500 und 5.000 Euro. Der Preis hängt vom Ausmaß der Kontamination und der betroffenen Fläche ab. Zusätzliche Geruchsneutralisation kostet 500 bis 2.000 Euro.

Hausratversicherungen übernehmen diese Kosten oft vollständig. Auch Rechtsschutzversicherungen können greifen. Eine Kostenübernahme sollten Sie vor Beginn der Arbeiten klären.

Eigenständige Reinigungsversuche scheitern meist und verursachen höhere Folgekosten. Spezielle Desinfektionsmittel und Schutzausrüstung sind erforderlich. Unsachgemäße Behandlung kann Schäden verstärken.

Wie wird die Wohnung wieder vermietbar gemacht?

Eine fachgerechte Leichenfundortreinigung erfolgt in mehreren Stufen. Zunächst entfernen wir alle kontaminierten Materialien wie Teppiche, Tapeten oder beschädigte Bodenbeläge. Anschließend folgt die Desinfektion aller Oberflächen mit VAH-gelisteten Mitteln.

Die Geruchsneutralisation erfordert spezielle Ozonbehandlungen oder Enzymreiniger. Herkömmliche Lufterfrischer überdecken Gerüche nur oberflächlich. Eine professionelle Behandlung eliminiert Geruchsmoleküle vollständig.

Nach der Reinigung können normale Renovierungsarbeiten beginnen. Neue Bodenbeläge, Tapeten und Anstriche machen die Wohnung wieder vermietbar. Die gesamte Aufbereitung dauert meist eine bis zwei Wochen.

Rechtliche Aspekte für Vermieter beachten

Die Erben haften für Schäden und Reinigungskosten. Sie müssen die Wohnung besenrein übergeben. Bei nicht erreichbaren Erben können Vermieter die Kosten oft über die Kaution abrechnen.

Eine Eigenbedarfskündigung ist nach einem Todesfall nicht automatisch möglich. Das Mietverhältnis endet mit dem Tod, aber Erben haben Kündigungsschutz. Rechtliche Beratung empfiehlt sich bei komplexen Fällen.

Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch vor Beginn der Reinigung. Diese Unterlagen benötigen Sie für Versicherungsansprüche oder rechtliche Auseinandersetzungen mit Erben.

Warum professionelle Hilfe beauftragen?

Leichenfundortreinigung erfordert Fachwissen und spezielle Ausrüstung. Wir arbeiten nach RKI-Richtlinien und verwenden zugelassene Desinfektionsmittel. Unsere Mitarbeiter tragen Schutzausrüstung und sind für Biohazard-Situationen geschult.

Eine kostenlose Besichtigung gibt Ihnen Planungssicherheit. Wir erstellen einen detaillierten Kostenvoranschlag und koordinieren alle erforderlichen Gewerke. Von der Entrümpelung bis zur finalen Desinfektion erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand.

Leichenfundortreinigung AST Nürnberger in Murr (Württemberg) steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung zur Seite. Rufen Sie uns unter 0800 2588100 an, um Ihre Wohnung schnell und fachgerecht wieder vermietbar zu machen.