Was tun, wenn ein Mieter in der Wohnung verstorben ist und die Polizei das Objekt versiegelt hat? Ein Todesfall in Mietwohnung in Pfalzgrafenweiler stellt Vermieter vor komplexe organisatorische und hygienische Herausforderungen. Die Wohnung muss fachgerecht gereinigt und desinfiziert werden, bevor sie wieder vermietbar ist.

Nach einem natürlichen Todesfall versiegelt die Polizei oft die Wohnung für mehrere Tage bis Wochen. Erst nach der Freigabe können Vermieter mit der Wiederherstellung beginnen. Besonders wenn der Mieter im Bad verstorben ist oder längere Zeit unentdeckt blieb, entstehen hygienische Probleme, die Laien nicht bewältigen können.

Für eine fachgerechte Beratung zur Wohnungswiederherstellung erreichen Sie Leichenfundortreinigung AST Nürnberger unter 0800 2588100. Das Unternehmen unterstützt Vermieter bei allen Schritten nach der Polizeifreigabe.

Welche Sofortmaßnahmen sind nach der Polizeifreigabe erforderlich?

Nach der Versiegelung durch die Polizei müssen Vermieter systematisch vorgehen:

• Besichtigung der Wohnung: Dokumentation aller Schäden und Verunreinigungen mit Fotos für Versicherung und Kostenabrechnung
• Entrümpelung koordinieren: Persönliche Gegenstände oft an Erben übergeben, Hausrat entsorgen lassen
• Hygienische Bewertung: Professionelle Einschätzung des Reinigungsaufwands durch Fachfirma einholen
• Versicherung kontaktieren: Hausratversicherung des Verstorbenen übernimmt oft Reinigungskosten
• Fachfirma beauftragen: Desinfektion und Geruchsneutralisation durch spezialisierte Unternehmen

Wie läuft die professionelle Wohnungsreinigung ab?

Die Wiederherstellung einer Wohnung nach einem Todesfall erfolgt in mehreren Phasen. Zunächst begutachtet ein Fachbetrieb die Situation und erstellt einen detaillierten Kostenvoranschlag. Dabei werden alle betroffenen Bereiche erfasst - von Böden über Wände bis hin zu Möbeln.

Die eigentliche Reinigung beginnt mit der Desinfektion aller kontaminierten Flächen. Spezialisierte Unternehmen verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel nach RKI-Empfehlungen. Anschließend folgt die Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung oder andere professionelle Verfahren.

Bei starken Verunreinigungen müssen oft Bodenbeläge, Tapeten oder sogar Estrich entfernt werden. Die Fachfirma koordiniert alle notwendigen Gewerke - von der Entrümpelung bis zur Renovierung.

Welche Kosten entstehen und wer trägt sie?

Die Kosten für die Wohnungswiederherstellung variieren je nach Aufwand erheblich. Eine Grundreinigung mit Desinfektion kostet oft zwischen 200 und 400 Euro pro Raum. Bei umfangreichen Sanierungsarbeiten können Kosten von 5.000 bis 15.000 Euro entstehen.

Oft übernimmt die Hausratversicherung des Verstorbenen die Reinigungskosten. Vermieter sollten diese Möglichkeit prüfen, bevor sie selbst in Vorleistung gehen. Auch die eigene Gebäudeversicherung kann bei bestimmten Schäden greifen.

Die Erben sind oft zur Kostenübernahme verpflichtet, wenn keine Versicherung zahlt. Eine rechtliche Beratung durch einen Anwalt klärt die Ansprüche im Einzelfall.

Wie wird die Wohnung wieder vermietbar gemacht?

Nach der Grundreinigung und Desinfektion folgt oft eine umfassende Renovierung. Neue Bodenbeläge, frische Wandfarbe und der Austausch beschädigter Einrichtungen stellen den vermietbaren Zustand wieder her.

Professionelle Unternehmen erstellen einen Zeitplan für alle Arbeiten. Die Koordination verschiedener Gewerke - Maler, Bodenleger, Elektriker - erfolgt aus einer Hand. So verkürzt sich die Leerstandszeit erheblich.

Eine abschließende Abnahme dokumentiert die ordnungsgemäße Durchführung aller Arbeiten. Erst dann ist die Wohnung wieder uneingeschränkt vermietbar.

Warum ist professionelle Hilfe unverzichtbar?

Mieter verstorben was tun - diese Frage überfordert viele Vermieter. Eigenständige Reinigungsversuche scheitern oft an fehlender Ausrüstung und mangelndem Fachwissen. Gesundheitsrisiken durch Krankheitserreger oder chemische Belastungen sind erheblich.

Spezialisierte Reinigungsfirmen verfügen über die notwendige Schutzausrüstung und Erfahrung. Sie kennen alle rechtlichen Vorschriften und arbeiten nach hygienischen Standards. Versicherungen akzeptieren nur Rechnungen von Fachbetrieben.

Die Beauftragung einer professionellen Firma spart Zeit und verhindert kostspielige Fehler. Eine kostenlose Besichtigung klärt den Aufwand und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag.

Ein Todesfall in der Mietwohnung erfordert schnelles und professionelles Handeln. AST Nürnberger unterstützt Vermieter in Pfalzgrafenweiler bei der kompletten Wohnungswiederherstellung. Kontaktieren Sie das erfahrene Team unter 0800 2588100 für eine unverbindliche Beratung und kostenlose Besichtigung vor Ort.