Ein Todesfall in Mietwohnung bringt für Vermieter in Rechberghausen oft unerwartete Herausforderungen mit sich. Viele wissen nicht, dass bei einem natürlichen Todesfall keine besonderen Reinigungsmaßnahmen erforderlich sind, während bei längerer Liegezeit spezielle Sanierungsarbeiten notwendig werden können.

Die Kostenfrage beschäftigt Vermieter besonders stark. Trägt der Nachlass des Verstorbenen die Kosten für notwendige Reinigungsarbeiten, sofern außergewöhnliche Verschmutzungen entstanden sind. Die hinterlegte Kaution kann hierfür verwendet werden, reicht jedoch oft nicht aus.

Bei Fragen zur konkreten Situation erreichen Sie Leichenfundortreinigung AST Nürnberger unter 0800 2588100. Eine fachkundige Beratung klärt schnell, welche Maßnahmen erforderlich sind.

Versicherungsschutz prüfen und dokumentieren

Wichtig zu wissen ist, dass die Hausratversicherung des Verstorbenen manchmal Schäden durch Körperflüssigkeiten abdeckt. Diese Regelung gilt jedoch nicht automatisch und muss im Einzelfall geprüft werden. Dokumentieren Sie alle Schäden durch Fotos, bevor Reinigungsarbeiten beginnen.

Die Wohngebäudeversicherung greift nicht bei solchen Fällen. Spezielle Mietausfallversicherungen können jedoch den Einkommensverlust während der Sanierungszeit abfedern. Prüfen Sie Ihre Policen rechtzeitig.

Professionelle Bewertung der Wohnung

Nach einem Todesfall sollten Vermieter die Wohnung zunächst nicht selbst betreten. Beauftragen Sie Fachkräfte mit der ersten Begutachtung, die beurteilen können, ob die Wohnung wieder vermietbar machen möglich ist oder umfangreiche Sanierungen nötig werden.

Geruchsbelastungen können sich in Böden, Wänden und der gesamten Bausubstanz festsetzen. Eine oberflächliche Reinigung reicht dann nicht aus. Professionelle Unternehmen verfügen über spezielle Geräte zur Geruchsneutralisierung und können den tatsächlichen Sanierungsaufwand einschätzen.

Rechtliche Aspekte und Fristen beachten

Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Erben treten oft in das Mietverhältnis ein und können ordentlich kündigen. Bis zur Kündigung oder Wohnungsübergabe bleiben die Erben für anfallende Kosten verantwortlich.

Wussten Sie, dass Vermieter bei unbekannten Erben oft wochenlang warten müssen? Das Nachlassgericht bestimmt einen Nachlasspfleger, der dann über Reinigung und Räumung entscheidet. Diese Verzögerung kann erhebliche Mietausfälle bedeuten.

Kosten realistisch kalkulieren

Die Wohnung nach Todesfall renovieren Kosten variieren stark je nach Zustand. Einfache Grundreinigungen kosten wenige hundert Euro, während komplette Sanierungen mit Bodenentfernung mehrere tausend Euro erreichen können. Holen Sie mehrere Kostenvoranschläge ein.

Bedenken Sie auch Folgekosten wie Malerarbeiten, neue Bodenbeläge oder den Austausch von Türen. Manchmal ist eine komplette Renovierung wirtschaftlicher als aufwendige Spezialreinigungen. AST Nürnberger berät Sie gerne zu allen Aspekten der Wohnungsaufbereitung und erstellt transparente Kostenaufstellungen. Kontaktieren Sie uns unter 0800 2588100 für eine unverbindliche Erstberatung.