Ein Todesfall in der Mietwohnung stellt Vermieter vor komplexe Herausforderungen. Neben der menschlichen Betroffenheit entstehen rechtliche und praktische Fragen, die schnell beantwortet werden müssen. Besonders wenn der Mieter längere Zeit unentdeckt verstorben ist, sind umfassende Maßnahmen erforderlich, um die Wohnung wieder vermietbar zu machen.

Bei einem Todesfall in Mietwohnung in Rödermark übernehmen die Erben die Verantwortung für den Mietvertrag. Diese Regelung gilt auch dann, wenn die Erben die Wohnung nicht nutzen möchten. Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters.

Professionelle Unterstützung erhalten Vermieter unter 0800 2588100. Erfahrene Fachkräfte beraten zu allen praktischen Schritten und übernehmen bei Bedarf die notwendigen Reinigungsarbeiten.

Erste Schritte nach dem Todesfall richtig koordinieren

Der erste Kontakt sollte zu den Erben oder dem Nachlassgericht erfolgen. Diese müssen über ihre Rechte und Pflichten informiert werden. Gleichzeitig ist eine Bestandsaufnahme der Wohnung erforderlich, um den Umfang notwendiger Maßnahmen zu ermitteln.

Dokumentation spielt eine wichtige Aufgabe. Fotografieren Sie den Zustand der Wohnung ausführlich, bevor Veränderungen vorgenommen werden. Die Unterlagen sind später für Versicherungsansprüche oder rechtliche Auseinandersetzungen wichtig.

Professionelle Reinigung in drei Schritten organisieren

Spezialisierte Reinigungsunternehmen arbeiten nach einem bewährten System. Zunächst erfolgt die Desinfektion aller betroffenen Bereiche mit zugelassenen Mitteln. Anschließend werden kontaminierte Materialien fachgerecht entsorgt und durch neue ersetzt.

Der dritte Schritt umfasst die Geruchsbeseitigung mittels professioneller Ozonbehandlung oder anderen bewährten Verfahren. Erst nach Abschluss aller Maßnahmen ist die Wohnung wieder bewohnbar und vermietbar.

Wohnung nach Todesfall renovieren Kosten kalkulieren

Die Kosten variieren stark je nach Zustand der Wohnung und erforderlichen Maßnahmen. Einfache Desinfektionsarbeiten beginnen oft bei wenigen hundert Euro, während umfassende Sanierungen mehrere tausend Euro kosten können.

Viele Hausrat- oder Gebäudeversicherungen übernehmen diese Kosten teilweise oder vollständig. Prüfen Sie Ihre Versicherungspolice genau oder lassen Sie sich von Ihrem Versicherer beraten. Oft sind auch unentdeckte Wasserschäden oder andere Folgeschäden mitversichert.

Mietrechtliche Besonderheiten beachten

Das Mietverhältnis geht auf die Erben über, die innerhalb eines Monats außerordentlich kündigen können. Bis zur Kündigung sind sie zur Zahlung der Miete verpflichtet. Bei mehreren Erben haften diese als Gesamtschuldner.

Wurde der Nachlass ausgeschlagen, endet das Mietverhältnis zum Ende des Monats, in dem die Ausschlagung wirksam wurde. In dieser Zeit können Sie bereits mit den notwendigen Reinigungsarbeiten beginnen.

Die Wohnung wieder vermietbar machen erfordert oft mehr als oberflächliche Reinigung. Bodenbeläge, Wandfarben oder sogar Teile der Elektroinstallation müssen möglicherweise erneuert werden. Professionelle Anbieter erstellen detaillierte Kostenvoranschläge und arbeiten eng mit Versicherungen zusammen.

Kontaktieren Sie Leichenfundortreinigung AST Nürnberger unter 0800 2588100 für eine unverbindliche Beratung. Erfahrene Spezialisten unterstützen Sie diskret und professionell bei allen erforderlichen Maßnahmen.