Statistisch betrachtet ereignen sich etwa 40% aller Todesfälle in Deutschland in den eigenen vier Wänden. Als Vermieter stehen Sie vor besonderen Herausforderungen, wenn ein Todesfall in Mietwohnung in Echzell eintritt. Die ersten Schritte entscheiden oft darüber, wie schnell die Wohnung wieder vermietbar wird.

Sobald Sie von einem Todesfall erfahren, sollten Sie zunächst Ruhe bewahren. Polizei und Rettungsdienst übernehmen die ersten notwendigen Schritte. Ihre Aufgabe beginnt erst nach der behördlichen Freigabe der Wohnung.

Der erste praktische Schritt führt zur Kontaktaufnahme mit den Angehörigen oder dem Nachlassverwalter. Diese sind für die Wohnungsauflösung zuständig. Klären Sie gemeinsam die Fristen und Modalitäten der Räumung.

Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung gründlich mit Fotos. Diese Aufnahmen helfen später bei Versicherungsfragen und der Schadensabwicklung. Besonders wichtig wird dies, wenn der Mieter verstorben was tun zur zentralen Frage wird.

Bei längerer Liegezeit entstehen oft erhebliche Geruchsbelastungen und Kontaminationen. Normale Reinigungsmethoden reichen dann nicht mehr aus. Professionelle Spezialreinigung wird erforderlich, um die Wohnung wieder bewohnbar zu machen.

Die Erben haften für Schäden und Reinigungskosten. Allerdings können Sie als Vermieter nicht immer auf eine schnelle Kostenübernahme vertrauen. Manchmal wird das Erbe ausgeschlagen oder die finanziellen Mittel fehlen.

Kontaktieren Sie frühzeitig Ihre Gebäudeversicherung. Viele Policen decken Schäden durch unentdeckte Todesfälle ab. Die Versicherung benötigt meist einen detaillierten Schadensbericht und Kostenvoranschläge für die Sanierung.

Besonders problematisch wird es, wenn ein Mieter im Bad verstorben ist oder andere Bereiche mit Feuchtigkeit betroffen sind. Hier können sich Bakterien und Pilze besonders schnell ausbreiten. Schnelles Handeln verhindert größere Folgeschäden.

Beauftragen Sie keine normale Reinigungsfirma mit dieser Aufgabe. Spezialreinigung erfordert besondere Ausrüstung, Schutzkleidung und Desinfektionsmittel. Leichenfundortreinigung AST Nürnberger verfügt über die notwendige Expertise für solche Fälle und ist unter 0800 2588100 erreichbar.

Lüften Sie die Wohnung regelmäßig, aber vermeiden Sie den direkten Kontakt mit kontaminierten Bereichen. Gerüche können sich in Nachbarwohnungen ausbreiten und zu weiteren Problemen führen. Informieren Sie betroffene Nachbarn sachlich über die Situation.

Prüfen Sie, ob bauliche Maßnahmen erforderlich werden. Manchmal müssen Bodenbeläge, Tapeten oder sogar Teile des Estrichs erneuert werden. Fachbetriebe können das Ausmaß der Kontamination professionell bewerten.

Die Neuvermietung sollte erst nach vollständiger Sanierung und Geruchsbeseitigung erfolgen. Potenzielle Mieter haben oft ein feines Gespür für ungewöhnliche Gerüche. Eine gründliche Aufbereitung schützt vor späteren Reklamationen.

Führen Sie nach der Reinigung eine Geruchsprobe durch. Bitten Sie Personen, die nicht in der Wohnung waren, um ihre Einschätzung. Objektive Meinungen helfen bei der Beurteilung des Reinigungserfolgs.

Dokumentieren Sie alle Kosten sorgfältig. Rechnungen für Spezialreinigung, Renovierung und eventuelle Mietausfälle können oft steuerlich geltend gemacht werden. Bewahren Sie alle Belege für mindestens zehn Jahre auf.

Bei Fragen zur professionellen Aufbereitung nach einem Todesfall steht Ihnen AST Nürnberger beratend zur Seite. Erfahrene Fachkräfte entwickeln individuelle Lösungskonzepte für Ihre spezielle Situation. Kontaktieren Sie das Team unter 0800 2588100 für eine unverbindliche Beratung.