Was tun, wenn die Polizei Ihre Mietwohnung nach einem Todesfall versiegelt hat? Ein Todesfall in Mietwohnung in Hungen stellt Vermieter vor ungewohnte Herausforderungen, die weit über die üblichen Vermieterpflichten hinausgehen. Die Situation erfordert besonnenes Handeln und Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen.

Nach einem Todesfall versiegelt die Polizei die Wohnung oft für mehrere Tage bis Wochen. Diese Maßnahme dient der Spurensicherung und Klärung der Todesumstände. Vermieter müssen diese behördliche Anordnung respektieren und dürfen die Räumlichkeiten nicht betreten.

Die Vermieter Pflichten nach Todesfall beginnen erst nach der polizeilichen Freigabe. Dann stellt sich die Frage nach dem weiteren Vorgehen und den anfallenden Kosten. Professionelle Unterstützung erhalten Sie unter 0800 2588100, wo Ihnen Experten für Leichenfundortreinigung beratend zur Seite stehen.

Wie lange bleibt die Wohnung versiegelt?

Die Dauer der Versiegelung hängt von den Umständen des Todesfalls ab. Bei natürlichen Todesfällen erfolgt die Freigabe oft binnen weniger Tage. Ungeklärte Todesfälle können jedoch wochenlange Ermittlungen nach sich ziehen.

Während dieser Zeit entstehen Ihnen als Vermieter keine zusätzlichen Verpflichtungen. Die Mietzahlungen enden mit dem Todestag, sofern keine Erben den Mietvertrag nach Tod des Mieters fortführen möchten.

Was passiert nach der polizeilichen Freigabe?

Nach der Freigabe beginnt die eigentliche Herausforderung. Besonders wenn der Mieter im Bad verstorben ist oder längere Zeit unentdeckt blieb, sind umfangreiche Reinigungsmaßnahmen erforderlich. Körperflüssigkeiten können in Böden, Wände und Möbel eingedrungen sein.

Eine oberflächliche Reinigung reicht nicht aus, um die Wohnung wieder vermietbar machen zu können. Gerüche, Bakterien und andere gesundheitsgefährdende Substanzen erfordern professionelle Behandlung mit speziellen Desinfektionsmitteln und Geruchsneutralisatoren.

Die Kosten für eine Leichenfundortreinigung bewegen sich zwischen 1.500 und 5.000 Euro, abhängig vom Ausmaß der Kontamination. Geruchsneutralisation kostet zusätzlich 500 bis 2.000 Euro, während die Desinfektion einzelner Räume mit 200 bis 400 Euro zu Buche schlägt.

Wer trägt die Reinigungskosten?

Die Kostenfrage beschäftigt Vermieter besonders. Erben haften für die Verbindlichkeiten des Verstorbenen, einschließlich der Reinigungskosten. Schlagen sie das Erbe aus, wird die Situation komplexer.

Hausratversicherungen übernehmen oft die Kosten für Leichenfundortreinigungen. Auch Rechtsschutzversicherungen können greifen. Eine frühzeitige Klärung mit den Versicherungen spart Zeit und Geld.

Ohne zahlungsfähige Erben oder Versicherungsschutz bleiben Vermieter auf den Kosten sitzen. Dennoch führt kein Weg an der professionellen Reinigung vorbei, da die Wohnung sonst nicht wieder vermietbar ist.

Welche Reinigungsmaßnahmen sind erforderlich?

Leichenfundortreinigung umfasst weit mehr als herkömmliche Reinigung. Kontaminierte Materialien müssen fachgerecht entsorgt werden. Böden, Wände und Decken erfordern Spezialbehandlung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln nach RKI-Empfehlungen.

Geruchsneutralisation erfolgt durch Ozonbehandlung oder andere professionelle Verfahren. Oft müssen Bodenbeläge, Tapeten oder sogar Estrich entfernt werden. Die Arbeiten erfordern Schutzausrüstung und entsprechende Fachkenntnisse.

Eigenständige Reinigungsversuche sind nicht empfehlenswert. Gesundheitsrisiken und unvollständige Beseitigung der Kontamination können teure Folgeschäden verursachen.

Wie läuft die professionelle Reinigung ab?

Seriöse Anbieter beginnen mit einer kostenlosen Besichtigung nach der polizeilichen Freigabe. Dabei wird das Ausmaß der Kontamination beurteilt und ein verbindlicher Kostenvoranschlag erstellt.

Die Arbeiten erfolgen diskret und unter Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften. Kontaminierte Materialien werden als Sondermüll entsorgt. Abschließende Messungen bestätigen die erfolgreiche Dekontamination.

Dokumentation und Zertifikate erleichtern spätere Vermietungen und dienen als Nachweis gegenüber Versicherungen oder Behörden.

Wann ist die Wohnung wieder vermietbar?

Nach erfolgreicher Reinigung und Desinfektion steht einer Neuvermietung nichts im Wege. Rechtliche Aufklärungspflichten gegenüber neuen Mietern bestehen nicht, sofern alle gesundheitsgefährdenden Substanzen fachgerecht beseitigt wurden.

Eine professionelle Reinigung stellt sicher, dass die Wohnung wieder den üblichen Wohnstandards entspricht. Für weitere Informationen und eine kostenlose Beratung erreichen Sie die Experten von Leichenfundortreinigung AST Nürnberger unter 0800 2588100.