Messie-Wohnung nach Todesfall
Reinigung und Entrümpelung
Wenn eine Person mit Vermüllungssyndrom (sogenanntes Messie-Syndrom) in der eigenen Wohnung verstirbt, steht eine besondere Herausforderung bevor. Unter Bergen von Gegenständen verbergen sich oft Kontaminationen, Schädlingsbefall und gesundheitsgefährdende Zustände, deren Ausmaß erst bei der Räumung sichtbar wird.
Das Wichtigste in Kürze
- In Deutschland leben schätzungsweise 1,8 Millionen Menschen mit pathologischem Sammelverhalten — der Zustand wird oft erst nach dem Tod entdeckt.
- Unter dem Sammelgut verbergen sich häufig biologische Rückstände, Schimmel, Schädlingsnester und strukturelle Schäden.
- Die Räumung erfolgt systematisch: Begehung, Sicherung persönlicher Gegenstände, schichtweise Entrümpelung, Spezialreinigung, Desinfektion.
- Kosten: Entrümpelung 3.000 bis 15.000 €, Spezialreinigung zusätzlich 1.000 bis 5.000 €.
- Die Kosten tragen die Erben aus dem Nachlass. Bei Erbausschlagung bleibt der Vermieter auf den Kosten.
- Kostenlose Besichtigung und verbindlicher Kostenvoranschlag — Entrümpelung und Reinigung aus einer Hand.
Die besondere Herausforderung
In Deutschland leben schätzungsweise 1,8 Millionen Menschen mit einem pathologischen Sammelverhalten. Oft erfahren Angehörige, Vermieter oder Nachbarn erst nach dem Tod vom wahren Zustand der Wohnung.
Die Kombination aus Vermüllung und Todesfall stellt besondere Anforderungen:
- Erschwerte Zugänglichkeit - Gestapelte Gegenstände blockieren Räume und verdecken kontaminierte Bereiche
- Versteckte Kontamination - Unter Sammelgut können sich biologische Rückstände, Schimmelpilze und Schädlingsnester verbergen
- Strukturelle Schäden - Feuchtigkeit, Schimmel und das Gewicht der angesammelten Gegenstände können die Bausubstanz beschädigt haben
- Massiver Schädlingsbefall - Mäuse, Ratten, Kakerlaken und andere Schädlinge nisten sich in vermüllten Wohnungen häufig ein
Versteckte Gefahren unter dem Sammelgut
Bei der Entrümpelung einer Messie-Wohnung nach einem Todesfall treten häufig Gefahren auf, die vorher nicht erkennbar waren:
- Biologische Rückstände - Körperflüssigkeiten des Verstorbenen können unter Gegenständen und in Textilien aufgesogen worden sein
- Verdorbene Lebensmittel - Schimmelbildung und Fäulnis in Küche und anderen Räumen
- Tierkadaver - Haustiere des Verstorbenen oder Schädlinge
- Fäkalien - In schweren Fällen können Toiletten verstopft und improvisierte Behältnisse gefüllt sein
- Chemikalien - Angesammelte Reinigungsmittel, Farben oder andere Substanzen
Aus diesen Gründen ist eine fachkundige Entrümpelung mit Schutzausrüstung unerlässlich.
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Ablauf: Von der Entrümpelung zur Spezialreinigung
Die Räumung und Reinigung einer Messie-Wohnung nach einem Todesfall erfolgt in mehreren Phasen:
- Begehung und Einschätzung - Soweit möglich wird der Zustand dokumentiert und der Aufwand geschätzt
- Sicherung persönlicher Gegenstände - Dokumente, Wertgegenstände und Erinnerungsstücke werden gesichert und den Erben übergeben
- Schichtweise Entrümpelung - Systematische Räumung von oben nach unten, Raum für Raum
- Spezialreinigung - Nachdem alle Gegenstände entfernt sind, folgt die fachgerechte Reinigung kontaminierter Bereiche
- Desinfektion und Geruchsbehandlung - Vollständige Desinfektion aller Oberflächen und Geruchsneutralisation
- Ggf. Sanierung - Beschädigte Böden, Wände oder Installationen werden instand gesetzt
Leichenfundortreinigung AST Nürnberger übernimmt die Spezialreinigung nach der Entrümpelung. Bei Bedarf koordinieren wir die Zusammenarbeit mit Entrümpelungsunternehmen.
Kosten und Kostenträger
Die Kosten für Entrümpelung und Reinigung einer Messie-Wohnung sind in der Regel höher als bei einer normalen Leichenfundortreinigung:
- Entrümpelung - Je nach Wohnungsgröße und Vermüllungsgrad: 3.000 bis 15.000 Euro
- Spezialreinigung und Desinfektion - Zusätzlich 1.000 bis 5.000 Euro
- Ggf. Sanierung - Je nach Schäden weitere Kosten
Wer zahlt? Grundsätzlich die Erben aus dem Nachlass. Reicht der Nachlass nicht aus und wird das Erbe ausgeschlagen, bleibt der Vermieter auf den Kosten sitzen. In manchen Fällen übernimmt die Wohngebäudeversicherung einen Teil der Kosten.
Häufige Fragen zu Messie-Wohnungen nach Todesfall
Wie erkennt man das Ausmaß der Verunreinigung in einer Messie-Wohnung?
Das volle Ausmaß zeigt sich oft erst bei der Entrümpelung. Vorab kann der Zustand durch eine Begehung eingeschätzt werden, soweit die Räume zugänglich sind. Geruchsintensität, sichtbarer Schädlingsbefall und die Dauer der Vermüllung geben erste Hinweise.
Kann eine Messie-Wohnung nach einem Todesfall überhaupt saniert werden?
In den allermeisten Fällen ja. Selbst bei schwerer Vermüllung und Kontamination kann eine Wohnung durch professionelle Entrümpelung, Spezialreinigung und ggf. Sanierung wieder in einen bewohnbaren Zustand versetzt werden. Nur bei massiven strukturellen Schäden an der Bausubstanz kann ein Abriss wirtschaftlicher sein - das ist aber sehr selten.
Wer zahlt die Entrümpelung und Reinigung einer Messie-Wohnung?
Die Kosten tragen grundsätzlich die Erben aus dem Nachlass. Wenn kein Nachlass vorhanden ist oder das Erbe ausgeschlagen wird, muss der Vermieter die Kosten tragen. Eine Prüfung der Wohngebäudeversicherung ist ratsam.
Wie lange dauert die Räumung und Reinigung einer Messie-Wohnung?
Die Entrümpelung dauert je nach Wohnungsgröße und Vermüllungsgrad 2 bis 7 Tage. Die anschließende Spezialreinigung und Desinfektion nimmt weitere 1 bis 3 Tage in Anspruch. Bei Sanierungsbedarf verlängert sich die Gesamtdauer entsprechend.
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Quellen
- Infektionsschutzgesetz (IfSG) — Umgang mit kontaminierten Bereichen
- BGB § 1967 — Erbenhaftung für Nachlassverbindlichkeiten
Über den Autor
Marco Nürnberger
Inhaber, Leichenfundortreinigung AST Nürnberger
Marco Nürnberger ist Inhaber von Leichenfundortreinigung AST Nürnberger mit Sitz in Riedstadt-Crumstadt. Sein Unternehmen ist auf die professionelle Reinigung, Desinfektion und Sanierung nach Todesfällen in Wohnungen spezialisiert. Als Fachbetrieb setzt AST Nürnberger ausschließlich geprüfte Verfahren und VAH-gelistete Desinfektionsmittel ein.
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Hinweis: Die Informationen auf dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine rechtliche Beratung. Leichenfundortreinigung AST Nürnberger bietet keine Rechtsberatung an. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt.